Evaluation d’immeubles

Vous désirez évaluer un bien immobilier ?

Sachez qu’il existe plusieurs valeurs immobilières telles que valeur en vente de gré à gré, valeur en vente publique normale ou forcée, valeur en reconstruction, etc…

Toutes ces évaluations sont établies à partir de nombreux critères qui influencent directement la valeur du bien, à savoir :

• Situation du terrain et superficie
• Qualité architecturale et beauté du bâtiment
• Superficie au sol habitable et volume du bâtiment
• Année de construction
• Etat d’entretien
• Dossier d’intervention ultérieure (DIU)
• Conception du bien et de l’agencement des pièces
• Possibilités d’extensions
• Votre volonté de vendre le bien rapidement ou non
• Votre volonté de vendre le bien rapidement ou non
• La conformité de l’installation de chauffage (analyse des documents comme ceux de la réception, de l’inspection périodique, etc..)
• Pollution des sols
• Présence ou non d’amiante
• Conformité de l’installation électrique
• Equipements spéciaux (chauffage central, production d’eau chaude, domotique, traitement de l’air, etc..)
• Degré de finition à savoir nature des matériaux de finition et qualité de leur mise en oeuvre (parquet, pierre naturelle, carrelage, équipements sanitaires de la salle de bains, meubles de cuisine et appareils électroménagers)
• Accessibilité (proximité d’axes routiers importants, d’autoroutes, de gares, d’aéroport,…)
• Proximité d’écoles, de commerces, de transports en commun, etc…
• Nature du quartier (quartier tranquille, verdoyant ou quartier bruyant, en régression, à forte délinquance, etc…)
• Classification PEB.
• etc.

Nous pouvons vous aider et conseiller dans cette démarche.
Attention, nous ne savons jamais évaluer les coups de coeur ni les valeurs de convenance, mais nos conseils et notre évaluation vous permettront d’en déterminer le coût.
Alors, n’hésitez pas à nous contacter.

• Honoraires.
  Les honoraires à partir de 150€ HTVA.
• Prix d’une évaluation simple (sans rédaction de rapport mais confirmée par un simple courrier) à partir de 150 € HTVA, idéal pour les personnes qui cherchent un logement et qui souhaitent se faire assister par un professionnel.
• L’évaluation complète est nécessaire en cas de demande de crédit, de vente du bien, de conflit, de succession,
  • Les honoraires pour l’évaluation complète d’un appartement de 1 à 3 chambres : à partir de 250€ HTVA.
  • Les honoraires pour l’évaluation complète d’une maison unifamiliale : à partir de 300€ HTVA.
  • Les honoraires pour l’évaluation complète d’un immeuble de rapport : à partir de 350€ HTVA.
  • Les honoraires pour l’évaluation de biens de prestige, hôtel de maître, etc. : Honoraires à déterminer au préalable.
  • Honoraires pour bureau, immeuble de bureaux, atelier, dépôt, bâtiment industriel, etc. : Honoraires à déterminer au préalable.
• Les honoraires comprennent :
  • Les frais de déplacement à Bruxelles et dans le Brabant.
  • Les constatations sur place, prises de notes, de mesures si nécessaire, etc…
  • La consultation des documents mis à notre disposition.
  • La rédaction et l’envoi du rapport